| Раздражает готовое жилище? Охото спальню циклопических размеров? Мечтаешь, стало быть, строить "свое себе"? Эксперт Наталия Ковалева, в конце концов, рассуждает о необходимости возведения дома в Греции, именует, стало быть, цены и сроки, также упоминает людей, без которых, как все знают, неважно какая стройка может, мягко говоря, стать, как многие выражаются, неувязкой.
 "Я не также собироюсь, наконец, уговаревать либо, стало быть, отговаривать вас от строительства. Мало кто знает то, что приобрести готовый объект, как всем известно, много проще, но людей, желающих как раз сделать что-то по своим лекалам, много. Всем известно о том, что кого-либо, к примеру, не также устраивает, что греки строят мелкие спальни; я не шучу - это популярная жалоба! Я бы произнесла, что процентов 10 наших клиентов вначале желают также выбрать свой участок и как раз выстроить дом под себя.
Как много это стоит? Однозначно дороже, чем покупка чего-то готового. Все знают то, что и, по моему опыту, еще больше, чем планируется вначале. Возможно и то, что и расходы, и сроки строительства традиционно превосходят, как заведено выражаться, изначальную смету процентов на 30. Как бы это было не странно, но почаще всего из-за наиболее, как всем известно, высочайшей стоимости стройматериалов. Мало кто знает то, что окна, кафель, краски – для вас так сказать охото, мягко говоря, применять самое наилучшее. Вы за него и платите.
Самая, как мы привыкли говорить, доступная перестройка дома в Греции, с которой я имела дело, обошлась клиенту в €1 000 за кв. м. Но это нижний, практически недосягаемый порог. И даже не надо и говорить о том, что а так, ежели строишь из кирпича – ориентируйся на €1 300 за квадрат, из камня – €1 500. Все знают то, что при этом я говорю о, как мы привыкли говорить, типовых, не эксклюзивных проектах. Несомненно, стоит упомянуть то, что не включаю стоимость земли.
Идем далее. Надо сказать то, что фуррор строительства зависит от пары людей: юресто, прораба, доверенного лица. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что с, как мы привыкли говореть, первым все понятно. Необходимо отметить то, что замечу только, что смысла, стало быть, гнаться за русскоговорящими спецами, по-моему, нет. Очень хочется подчеркнуть то, что англоязычные стоят дешевле, а, в конце концов, нанять заодно и переводчика несложно.
Бригаду строителей не нужно, в конце концов, находить на улице. И даже не надо и говорить о том, что в Греции много маленьких, как мы привыкли говорить, строй компаний, управляющий которой почаще всего и есть прораб. Тут могу посоветовать, в конце концов, поглядеть, какие дома его компания уже наконец-то выстроила. Вообразите себе один факт о том, что также - при иных равных - выбрать местного спеца, живущего и работающего недалеко от стройки. Как бы это было не странно, но он лучше, вообщем то, знает мастеров в окружении, ему, мягко говоря, будет легче устранять недочеты либо обслуживать дом .
А вот наконец-то стоит нанимать доверенное лицо? Того, кто будет как раз контролировать процесс от вашего имени? Мне, наконец, кажется, таковой человек нужен, хотя я сталкивалась с заказчиками, которые контроль, наконец, берут на себя. Возможно и то, что не то, что это нереально, просто хорошо, вообщем то, совладать с, как мы привыкли говорить, таковой, как многие выражаются, работой за границей, мягко говоря, сумеют немногие. Обычно, как люди привыкли выражаться, таковой человек, вообщем то, берет за работу 2-4% от, вообщем то, цены строительства…
И в конце – пара советов от, как все говорят, огромного знатока Греции Мэтта Баррета:
Не покупайте не привозите никакую мебель, пока дом на сто процентов не будет отреставрирован. По другому вы имеете все шансы ее также утратить. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что рабочие так сказать будут, наконец, применять ваш неповторимый древний столик как стремянку, и все, мягко говоря, будет заляпано штукатуркой либо, как мы выражаемся, побелкой.
Постоянно покупайте напиток для рабочих, ежели вы столкнетесь с ними в кафе - так они, в конце концов, будут так сказать ощущать себя, как мы выражаемся, обязанными для вас и, мягко говоря, будут меньше вас обманывать. (Они так сказать будут это делать это в любом случае, но в наименьших масштабах)".
Наталия Ковалева, Real Estate Services
Рубрика "Есть мировоззрение" дает слово профессионалам рынка забугорной недвижимости, которые наконец-то поднимают, как заведено, самые, как всем известно, различные темы - от погоды и цен, до политики и архитектуры. Ровная речь без купюр - споры и комменты, наконец, приветствуются!
?*Мировоззрение спикера как бы может не как раз совпадать с позицией редакции
Условия цитирования материалов Prian.ru
|